Dein Bonusmodul Nr. 1 *

Fertighauspreise: Durchblick statt Nebelschwaden

Wieviel kostet ein Fertighaus?

Wieviel willst Du zahlen - wieviel kannst Du zahlen?

Das größte Fragezeichen, das ganz am Anfang über Deinem Fertighausprojekt schwebt, ist die Höhe der Gesamtkosten: Wenn diese sich innerhalb für Dich akzeptabler Grenzen bewegen, macht es Sinn, richtig viel Arbeit und Mühe zu investieren. Um hier die Situation wahrheitsgemäß einzuschätzen, brauchst Du aussagefähige Preise.

Wo fängst Du an: Alles beeinflusst sich gegenseitig... 

Du hast vielleicht schon eine Idee, wie teuer Dein Projekt etwa werden soll. Aber, von welchen Annahmen gehst Du dabei aus? Ist - neben dem Haus - noch genug vom Budget übrig für Grundstück, Nebenkosten, Garage und Küche? Oder, anders gefragt: Wenn Du den Grundstückspreis abziehst, bleibt dann noch genug übrig für's Haus?

Stundenlang rumsitzen müssen...

Bei vielen Anbietern bekommst Du Informationen nur, wenn Du in deren Büro erscheinst. Obwohl Du eigentlich nur "ungefähre Informationen" brauchst, mußt Du vielleicht einen Riesenaufwand treiben: Die Kinder unterbringen, zum Anbieter hinfahren, zwei Stunden im Termin sitzen und anschliessend schnell zurück. Und das war nur ein Anbieter! 

Platzende Seifenblasen: Preise ohne Leistung

Oft gibt man Dir ungenaue Preise, etwa in der Art: "Kalkulieren Sie mal soundsoviel Euro je Quadratmeter". Ernsthaft: Kannst Du damit seriös Dein Budget planen? Ob und wieviele Erker, Balkone oder Wintergärten, ob Sattel- oder Flachdach, ob Doppelhaushälfte oder Bungalow - ist das wie bei 'All-Inclusive' und kostet immer gleich viel?? Wohl kaum: Du hast zwar einen Preis - aber sobald Du genauer nachfragst, zerplatzt er wie eine Seifenblase. 

Du zahlst für alles - auch, was Du nicht auf dem Schirm hattest

So kennst Du das: Du hast kein Dessert bestellt, also mußt Du keins zahlen. Aber als Bauherr bist Du in der kalkulatorischen Gesamtverantwortung: Hast Du alle notwendigen Positionen berücksichtigt? Oder hast Du etwas übersehen - und mit der Schlussrechnung kommt die böse Überraschung?

Wieviel kostet ein Fertighaus?

Hol Dir verlässliche und transparente Preise, ohne lückenhafte Leistungen und ohne, daß Du den Preis ständig nach oben korrigieren mußt

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Dein Bonusmodul Nr. 2 *

Ohne Grundstück geht's nicht: Was kannst Du tun?

Wie Du erfolgreich ein Grundstück findest

Wo liegt das Problem?

Problem # 1:

Vernünftige Bestandsimmobilien gibt's (fast) keine mehr

Hast Du in letzter Zeit versucht, eine Immobilie aus dem Bestand zu kaufen? Falls ja, dann weisst Du, daß momentan so gut wie nichts vernünftiges angeboten wird. Oder, anders formuliert: Die Verkaufspreise sind völlig überteuert, die Objekte selber haben aber oft nur noch Schrottwert. "Eigentlich müßte man es abreissen und neu bauen...", denkt inzwischen fast jeder nach der Objektbesichtigung.

Problem # 2:

Immobilienkäufer werden gezwungen, Bauherren zu sein

Es war einmal: Früher gab es Gebrauchtimmobilien-Käufer und diejenigen, die von Anfang an sowieso neu bauen wollten. Heute hingegen gibt es fast nur noch "Neubauer" - dafür aber viel, viel mehr: In großer Zahl wechseln frühere "Gebrauchtkäufer" auf die Seite der "Neubauer". So befeuern sie die ohnehin starke Nachfrage nach Grundstücken weiter.

Problem # 3:

Steigende Einkommen = mehr Neubaumaßnahmen 

Die Wirtschaft brummt seit Jahren, die Jobs sind sicher. Folge: Die real verfügbaren Nettoeinkommen steigen - ebenfalls seit Jahren. Heute wird soviel gebaut wie zuletzt nach der Wende. Das erhöht stetig den Druck auf den Grundstücksmarkt.

Problem # 4:

Schleppender Nachschub bei Grundstücken

Städte und Gemeinden erschliessen seit Jahren kaum neues Bauland. Wenn überhaupt etwas geschieht, verzögern aufwendige Genehmigungs- und Mitspracheregeln oder sogar Gerichtsprozesse die Baulandausweisung zusätzlich. Neue Grundstücke kommen deshalb nur sehr schleppend in den Markt.

Problem # 5:

Immobilienbörsen und Makler sind ausverkauft

Immobilienbörsen und Makler werden heute nicht mehr benötigt: Die wenigen Baugrundstücke finden inzwischen ohne deren Hilfe ihre Käufer. Für Grundstücksucher sind Immobilienbörsen und Makler nutzlos geworden. 

Was früher klappte, kannst Du heute vergessen!

Wie Du erfolgreich ein Grundstück findest

Das Webinar, das Dich fit macht für das "Rennen um die Grundstücke"

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